Eigentümerservice
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER
Die Alpha Property Management ist WEG- und Sondereigentumsverwaltung der Alpha Real Estate Group. Mit unserem umfassenden Dienstleistungsangebot entlasten wir Eigentümer von Ihren Aufgaben, die sich durch die Bewirtschaftung und die Vermietung ihres Eigentums ergeben. Wir bieten hier ein kaufmännisches und technisches Property Management für Wohnungseigentümer und Kapitalanleger. Das bedeutet: die ganzheitliche Betreuung und ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihres Eigentums – professionell, transparent und aus einer Hand. Im Zentrum unserer Leistungen steht immer die Werterhaltung und nachhaltige Wertsteigerung jedes einzelnen Objekts.
Das Alpha Property Management bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:
- Persönliche Betreuung Ihrer Mieter
- Verwaltung der Mietverhältnisse
- Abbau und Vermeidung von Leerständen durch effizientes Vermietungsmanagement
- Organisation und Steuerung von externen Dienstleistungen
- Technische Betreuung der Immobilie
- Proaktive Planung und Umsetzung individueller Objektstrategien mit dem Ziel der Wertsteigerung
- Werteorientiertes Controlling und kontinuierliches Reporting
WEG-Verwaltung
WEG-Verwaltung
Profitieren auch Sie von der professionellen WEG-Verwaltung der Alpha Property Management!
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Wohnanlage ist Aufgabe aller Wohnungseigentümer. Die ordnungsgemäße Verwaltung ist allerdings ohne den entsprechenden Manager- den Haus- oder Immobilienverwalter - im Regelfall nur schwer möglich. Genau hier unterstütz die Alpha Property Management unsere Kunden. Unser kompetentes und erfahrenes Team unterstützt Sie deshalb in allen kaufmännischen und technischen Belangen. Wir übernehmen alle Aufgaben und Pflichten eines Verwalters gemäß §27 Absatz 1 und 2 WEG und nutzen stets aktuelle Software, um Ihre Anlage optimal zu verwalten. Dabei sind für uns drei Punkte besonders wichtig:
Unser Leistungsspektrum im Bereich der WEG-Verwaltung umfasst folgende Tätigkeiten:
Allgemeine WEG-Verwaltung:
- Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung inkl. Protokollerstellung
- Führen der Beschlussversammlung
- Durchführung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
- Vertretung gegenüber Versicherungen, Gemeinden, Versorgungsunternehmen etc.
- Bearbeitung von Versicherungsschäden des Gemeinschaftseigentums
- Aufstellen und Durchsetzung der Hausordnung
Kaufmännische Verwaltung:
- Erstellung einer Jahresabrechnung mit Ausweis der „haushaltsnahen Dienstleistungen“
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes mit Kostenoptimierung
- Einstellung der Instandhaltungsrücklage nach gesetzlich erforderlicher Höhe
- Führung einer strukturierten, kaufmännischen Buchhaltung einschließlich des Zahlungsverkehrs
- Treuhänderische Verwaltung der Gelder der Eigentümergemeinschaft
- Durchsetzung gerichtlicher und außergerichtlicher Ansprüche, sofern wir hierzu durch Beschluss der Wohnungseigentümer ermächtigt sind
- Abschluss von Wartungs- und Lieferverträgen etc.
- Überprüfung der abgeschlossenen Verträge auf Aktualität der Vertragsbedingungen und Konditionen
Technische Verwaltung:
- Überwachung des baulichen und technischen Zustandes der Objekte
- Veranlassung erforderlicher Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Abschluss von Wartungs- und Lieferverträgen etc.
- Umsetzung gesetzlicher Vorgaben z.B.: Energieausweispflicht, Trinkwasserverordnung, Feuerstätten-Prüfung etc.
Sondereigentumsverwaltung
Sondereigentumsverwaltung
Sie suchen einen professionellen Dienstleister für die Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung? Alpha Property Management entlastet Sie von allen Arbeiten rund um die Vermietung Ihres Sondereigentums und übernimmt die qualifizierte Betreuung Ihres Mieters. In allen Fragen und Anliegen rund um das Mietverhältnis sind wir der erste und zentrale Ansprechpartner für Ihren Mieter.
Dabei übernimmt die SE-Verwaltung folgende Aufgaben:
- Übernahme des Mietinkasso, d.h. Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Wohnungseigentümers, inklusive Forderungsmanagement
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Ihren Mieter.
- Wir prüfen und setzen Mieterhöhungsverlangen für Sie durch.
- In Ihrem Auftrag übernehmen wir die komplette Neuvermietung inkl. Wohnungsübergabe und den Abschluss rechtssicherer Mietverträge.
- Wir übernehmen für Sie die Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten in Ihrer Eigentumswohnung
- Vertretung in Rechtsangelegenheiten, sofern vom Wohnungseigentümer ermächtigt
Ansprechpartner
Gerne können Sie sich persönlich an uns wenden!
+49 (0) 621. 49 08 29. 0
Mo.-Fr.: 9:00 – 12:30 Uhr; 14:00 – 17:30 Uhr